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Anglet (64600) Villa 155 m² sur Beau terrain avec potentiel proche 5 cantons

Réf : 980 1 299 900 €

A l’abris des regards et Implantée sur une parcelle de 1300 m² paysagée proche des 5 cantons, cette belle villa avec son charme authentique, sera vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.

La villa de 155 m² est élevée sur vide sanitaire (incluant une cave).

Le salon-séjour de 40 m², avec son sol en tomette, est ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest, avec possibilité d’ouvrir la cuisine mitoyenne.

La partie nuit, en rez de chaussée, se compose de deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et wc indépendant.

A l’étage, on retrouve un espace de plus 40 m², aujourd’hui aménagé avec une chambre et sa salle d’eau avec wc et un espace détente à redéfinir (sport, couchage supplémentaire…)

Cette villa retrouvera son cachet après un rafraichissement ou tout autre projet.

En extérieur vous profiterez d’un carport et d’un garage de 27m².

1 299 900 € frais d'agence inclus: 59900€ Honoraires charge acquéreur.

DPE E / GES E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2591€ et 3505€ / an

Annonce rédigée par Patrice Cambas RSAC 831341359000.

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64600
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Gaz de ville
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1966
Quartier 5 cantons
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 591 € et 3 505 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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