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Anglet (64600) Villa 155 m² sur Beau terrain proche 5 cantons

Réf : 980 1 417 500 €

A l’abris des regards et Implantée sur une parcelle de 1300 m² paysagée proche des 5 cantons, cette belle villa avec son charme authentique, sera vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.

La villa est élevée sur vide sanitaire (incluant une cave) et mesure environ 155 m².

Le salon-séjour de 40 m², avec son sol en tomette, est ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest, avec possibilité d’ouvrir la cuisine mitoyenne.

La partie nuit, en rez de chaussée, se compose de deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et wc indépendant.

A l’étage, on retrouve un espace de plus 40 m², aujourd’hui aménagé avec une chambre et sa salle d’eau avec wc et un espace détente à redéfinir (sport, couchage supplémentaire…)

Cette villa retrouvera son cachet après un rafraichissement ou tout autre projet.

En extérieur vous profiterez d’un carport et d’un garage de 27m².

1 417 500 € frais d'agence inclus: 67500€ Honoraires charge acquéreur.

DPE E / GES E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2591€ et 3505€ / an

Annonce rédigée par Patrice Cambas RSAC 831341359000.

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64600
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Gaz de ville
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1966
Quartier 5 cantons
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 417 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 591 € et 3 505 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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