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Anglet (64600) Villa familiale de plain-pied avec jardin et double terrasse, idéalement située entre Anglet & Biarritz

Réf : 1233 945 000 €

Dans une impasse calme, idéalement située entre la mairie d’Anglet et le quartier Aguilera de Biarritz, venez découvrir cette charmante villa 6 pièces de plain-pied des années 60, d'environ 170 m² dont 154m² habitables, nichée sur un terrain de 782 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière. L’espace salon, agrémenté d’une cheminée avec insert, s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée. Cet ensemble convivial vous invite à profiter d'un agréable coin repas et d'un espace salon, le tout donnant sur une double terrasse exposée plein sud.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 11 et 14 m²), ainsi que d’une suite parentale de plus de 20 m², dotée de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, des WC séparés et une vaste buanderie-lingerie pourvu d'un linéaire de placard complètent cet ensemble. Vous apprécierez également l'accès direct au cellier-garage de 16m², idéal pour le rangement.

Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, pour encore plus de potentiel.

Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, est propice à l'installation d'une piscine. Par un portail électrique, vous accédez à une allée à l’arrière de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

Située à seulement 93 m des transports en commun (ligne T1), à 1 km de la mairie d’Anglet, à 750 m des commerces d’Aguilera et à 2,9 km des plages de Biarritz, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa aux belles prestations lors d'une visite coup de cœur !

DPE C / GES C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1260 € et 1780 €. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires charges acquéreurs, soit 45 000 TTC d'honoraires inclus dans le prix affiché. Annonce rédigée par JULIE LUCAS RSAC 524 742 350.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64600
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 782 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Taxe foncière annuelle 2 298 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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