Au calme, dans une impasse, face à une zone naturelle protégée NATURA 2000 (hors zone inondable), villa de 2008 avec beaucoup de charme d'environ 130 m2 sans vis à vis plus un garage de 18m2. Composée d'une entrée avec un sas équipé d'un placard et WC, vous entrez dans une pièce spacieuse et lumineuse d'environ 56m2 en parquet bois avec une cuisine moderne ouverte (rénové il y a 3 ans par l'Atelier Contemporain Biarritz) sol en béton ciré anthracite. Cette grande pièce ouverte donne sur un 1er espace salon avec cheminée puis un second espace TV plus cosy.
Ouverte par 2 baies vitrées sur une terrasse orientée sud-ouest dont un côté donne sur la piscine hors sol semi enterré de 3.5m X 6.5m, la pièce est baignée de lumière.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec hauteur sous plafond, toutes équipées de placard dont 1 dressing dans la chambre parentale, une salle de bain parfaitement aménagée avec douche, baignoire, WC, meuble double vasque. 2 des chambres donnent sur un balcon orienté sud.
Appartenant à la maison , un studio avec entrée indépendante d'environ 13m2 + mezzanine ( hauteur sous plafond) et jardinet privé qui offre une rente locative mensuelle. Cet espace peut très facilement être réaménagé en suite parentale (4 -ème chambre) en rez de chaussé.
Un jardin paysagé avec piscine hors sol semi enterrée d'environ 23m2 entourée d'une grande terrasse bois, ainsi qu'un espace Brasero idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
La maison est chaleureuse, ne nécessite aucuns travaux car parfaitement entretenue par les propriétaires. Elle offre de belles prestations comme :
Parquet en bois et béton ciré (cuisine et entrée), chauffage au sol sur les 2 niveaux avec pompes à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, cheminé Forge Adour avec foyer amovible, variateur d'intensité de lumière, récupérateur d'eau de pluie qui alimente les WC, le lave-linge et lave-vaisselle ainsi que l'arrosage extérieur (coté parking), toiture hydrofugée, un garage avec espace buanderie et 4 places de parking extérieurs. "
A 3 min des grands axes, 1 km de la mairie de Bassussarry et premiers commerces, bus à 350m.
DPE en C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010€ et 1420€ / an abonnement compris.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
