Bayonne (64100) Villa neuve de 322 m² avec vue panoramique sur les montagnes à 20 minutes de Bayonne

Réf : 1122 1 450 000 €

Vue exceptionnelle avec des prestations haut de gamme pour cette maison neuve livrée en 2023 située à 20 min de Bayonne.

Implantée en position dominante sur un terrain piscinable de 2499 m², cette villa exposée Sud d’environ 322 M² habitables est composée de 2 logements communicants, donnants sur de vastes terrasses où vous profiterez d’une vue panoramique sur les montagnes.

La première partie de la maison est composée d'un double séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à toutes ses ouvertures, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète avec accès à sa terrasse et au jardin . L'escalier de l'entrée dessert à l'étage un vaste palier pouvant faire office de bureau avec placards ainsi qu'une deuxième suite exposée sud avec sa terrasse privative bénéficiant toujours de cette superbe vue, une salle d'eau avec ses WC.

La seconde partie de la bâtisse est également constituée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre donnant sur les extérieurs ,de 2 chambres parentales avec chacune sa salle d'eau. A l'étage un couloir distribue 3 chambres dont une avec un superbe balcon, 2 salles d'eau avec WC et une suite parentale sur une très belle terrasse.

La villa est située au fond d'une impasse, en lisière de zone naturelle mais elle bénéficie de par sa localisation d'un acces facile aux axes routiers et est à moins de 5 minutes en voiture du bourg .

Ce bien rare est idéal pour recevoir famille et amis tout en gardant son intimité. Peut convenir aussi à une activité professionnelle. Une visite s'impose!

Classe énergie A, Classe climat A. Estimation des depenses annuelles de consommation pour un usage standard entre 1160 et 1620 €. Année de référence 2021

Awimmo64, agence indépendante et familiale, humaine et locale située au 6 bis avenue de Biarritz à Anglet, spécialiste du secteur depuis 13 ans. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nous vous offrons l'estimation.

Honoraires charge acquéreur 4%

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64100
Surface habitable (m²) 322 m²
surface terrain 2 499 m²
Surface loi Carrez (m²) 322 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 6
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition Ouest
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.94 %
DPE GES
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